Як купити будинок в селі

Отже, ви хочете купити будиночок в селі. Як це зробити простіше, щоб укластися в бюджет і не розчаруватися в покупці вже на наступне літо? Проста інструкція допоможе зрозуміти, чого ви дійсно хочете, на що можете розраховувати і як реалізувати плани.
Як купити будинок в селі
Вам знадобиться
  • гроші (обов`язково)
  • особистий автомобіль (бажано)
  • земельний кодекс РФ (бажано)

Інструкція

1
Визначте бюджет. Яку суму ви готові віддати за будиночок мрії?

Якщо є конкретна цифра - відмінно, враховуйте її на другому і третьому кроці, повторюючи до тих пір, поки не впишіть в бюджет. Якщо визначитися складно, постарайтеся все ж позначити верхню межу і зосередьтеся на другому пункті інструкції.
2
Максимально докладно опишіть бажаний результат.

Складіть список основних характеристик майбутньої дачі. Сформулюйте критерії відбору, враховуючи пріоритети. Для прикладу наводимо список параметрів:

- віддаленість від міста-

- напрямок

- земля або ділянка з домом-

- стан будинку (житлової або під знесення) -

- наявність води, електрики, газу-

- форма власності на землю-

- чи є у поточного власника повний комплект документів-

- близькість дороги і можливість цілорічного под`езда-

- наскільки зручно добиратися громадським транспортом-

- наявність поблизу річки і лісу-

- відстань до найближчого магазину-

- чи важливо, щоб в селі хтось залишався на зиму (принципово чи наявність охорони в дачному селищі)
3
Займіться аналізом ринку.

Якщо ви чітко визначили місце, де хочете купувати будинок, то, швидше за все, будете відштовхуватися від наявних пропозицій. Тим не менш, не полінуйтеся заглянути в інтернет і прицінитися. Розуміння ринкової вартості того чи іншого варіанту додасть вам впевненості на переговорах з власником.

Якщо ви знаєте тільки район, відштовхуйтесь від оголошень в місцевій пресі. Ціни в ріелтерських компаніях районного масштабу часто завищені. Тим, кому напрямок не так принципово, краще почати з сайту «З рук в руки».
4
Подивіться підходящі варіанти.

Аналізуючи ринок, ви, напевно, вже підібрали кілька варіантів. Продовжуйте пошуки, здзвонюєтеся з власниками і відвідуйте сподобалися ділянки. Не соромтеся по телефону з`ясовувати все до найдрібніших деталей - так ви заощадите багато часу.
5
Найпростіше довірити це місцевим ріелторам або юристам. Якщо власник має повний пакет документів, то ви просто укладаєте договір купівлі-продажу і здаєте документи в Держреєстрацію. Гірше, якщо частина документів втрачено, прострочена або зовсім не була отримана. Їх відновленням може зайнятися власник або ріелтор, якого візьмете ви. В останньому випадку подбайте, щоб у договорі значився пункт про майбутній продаж і фігурувала ваше прізвище.

Корисна порада

Якщо ви обмежені в засобах і шукайте будиночок більш ніж в 130 км від МКАД, спробуйте звернутися до сільради. Там можуть запропонувати викупити землю або ділянку з будинком за ціною нижче ринкової. Тільки будиночок, швидше за все, буде під знос, а місце - на віддалі від річки і дороги.


Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 50