Як оформити дарування

До оформлення дарування часто вдаються при необхідності передачі права власності на нерухомість (будинок, квартиру, приміщення) іншій особі. У подібних випадках дарування - дуже вигідна угода, так як дозволяє в деяких випадках не виплачувати податок. Крім того, правильно складений договір дарування важко оскаржимо.
Як оформити дарування
Згідно з чинним цивільним законодавством, за договором дарування дарувальник безоплатно передає або зобов`язується передати обдаровуваному якусь річ у власність. Він може також передати майнове право (наприклад, право вимагати від себе чи іншої особи передачу тієї чи іншої речі). Договір дарування нерухомості повинен бути укладений у письмовій формі. Можна (але не обов`язково) запевнити його у нотаріуса. Крім того, він підлягає державній реєстрації - в Управлінні Федеральної Реєстраційної Служби.
2
Договір дарування нерухомості скласти досить нелегко, оскільки існують суворі правила щодо його складання і формі. Якщо він буде складений неправильно, Управління Федеральної Реєстраційної Служби може просто не зареєструвати його (і, відповідно, угоду). Крім договору дарування нерухомості, воно зажадає і інші документи, які необхідно буде надати для реєстрації. Термін реєстрації дарування - 30 днів.
3
Вигідно оформляти дарування між близькими родичами, оскільки обдаровуваний уникне необхідності сплати податку на прибуток, а витрати на оформлення договору будуть мінімальними. Між сторонніми людьми договір дарування нерухомості укладати сенсу немає: податок на дохід платити доведеться.
4
Варто пам`ятати, що оформлення дарування - угода щодо непроста. Тому по можливості краще скористатися послугами спеціалізованої юридичної фірми. Її послуги обійдуться вам приблизно в 6000-12000 рублів.

Рада 2: Як оформити договір дарування на родича

договір дарування - досить складна процедура, яка вимагає досконального вивчення і практичного підходу. Дарчі на власність найчастіше підписуються між родичами, особливо близькими. До таких належать: батьки, діти, сестри, брати і т.д.
Як оформити договір дарування на родича
Вам знадобиться
  • - паспорта учасників сделкі-
  • - квитанція про сплату державного пошліни-
  • - документи, що підтверджують право власності дарітеля-
  • - документи, що засвідчують наявність родинних зв`язків договірних сторін-
  • - договір дарування-
  • - кадастровий паспорт на об`єкт даренія-
  • - довідка інвентаризаційної оцінки (видається в БТІ) -
  • - інші документи, які може додатково зажадати Федеральна реєстраційна служба.

Інструкція

1
Дарчий вважається найбільш простим способом передати близькому родичу (наприклад, майбутнього спадкоємця) будинок, квартиру, автомобіль тощо Великий плюс такого договору в тому, що по ньому не виникає оподатковуваного доходу, тобто одаряемому не доведеться сплачувати податок в 13% від вартості подарованого йому майна.
2
Підписувати нотаріально завірений договір між близькими родичами не обов`язково. Досить спрощеного варіанту, тобто договору дарування, укладеного в простій письмовій формі. Головне - зареєструвати його в органах Росреестра.
3
Для того щоб процедура дарування вважалася виконаною, в Реєстраційну службу необхідно надати пакет документів: договір дарування, правовстановлюючі документи на власність, свідоцтво про державну реєстрацію прав на об`єкт дарування, квитанцію про сплату державного мита, паперу на об`єкт дарування (Кадастровий паспорт і т.п.).
4
Крім вищевказаних документів, Федеральна реєстраційна служба може зажадати і деякі інші документи, які в обов`язковому порядку потрібно буде надати. Наприклад, якщо ви даруєте своїй дитині частку в квартирі, яка є частиною спільної власності кількох людей, які не доводяться вам родичами, то знадобиться їх письмову згоду.
5
Якщо у реєструючих органів не виникне яких-небудь претензій до складеного договору, то протягом місяця вони зареєструють безпосередньо сам договір дарування, а також право власності обдаровуваного на подароване йому майно. У призначений термін дарувальник і обдаровуваний, з`явившись особисто до органу реєстрації, отримають належні їм документи.
6
І пам`ятайте, дарчу потрібно оформляти, чітко дотримуючись усіх вимог, закріплені законодавством. В іншому випадку договір дарування може бути визнаний недійсним.


Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 195