Як оформити в дарчу квартиру

Оформити дарування квартири можна самостійно, не вдаючись до допомоги фахівців. Дарування - це угода, і для її проведення потрібен договір. Його ви можете скласти в нотаріальній або простій письмовій формі. Як будь-яка угода з нерухомістю, що припускає перехід власності, дарування вимагає державної реєстрації (ст. 574 ЦК України).
Як оформити в дарчу квартиру
Вам знадобиться
  • Правовстановлюючі документи на квартиру-
  • договір дарування-
  • паспорта обдаровуваного і дарітеля-
  • квитанція на оплату госпошліни-
  • а також заяву про згоду чоловіка / дружини дарувальника (якщо квартира - спільне майно) -
  • кадастровий паспорт і експлікація (видає БТІ) -
  • копія фінансового особового рахунку-
  • виписка з будинкової книги-
  • довіреність і документи третьої особи (якщо дарування здійснюється за дорученням).

Інструкція

1
Вирішіть, чи потрібна вам нотаріальне засвідчення дарування або достатньо простої письмової форми і державної реєстрації переходу права на квартиру. Обидва варіанти однаково законні. Однак в першому випадку вам знадобиться зібрати деякі додаткові документи, що займе певний час і витратити трохи більше грошей.
2
(Для нотаріального засвідчення дарування)

Візьміть всі наявні у вас документи на квартиру і уточніть у нотаріуса, що ще необхідно для реєстрації угоди. Отримайте необхідні довідки та виписки.
3
для договору дарування в простій письмовій формі)

Знайдіть зразок договору дарування, введіть необхідні дані. Все, договір готовий. Тим не менш, не факт, що його приймуть на держреєстрацію. А можуть прийняти, але не зареєструвати угоду, якщо договір виглядає сумнівним з точки зору закону. Звернення до юриста в якійсь мірі страхує від цього.
4
Сплатіть держмито.
5
Здайте документи до територіального органу госрегістарціі. Приблизно через місяць ви зможете отримати свідоцтво на нового власника.
6
Заплатіть податки, якщо це необхідно в вашому випадку. Людина, на якого оформляється дарча, повинен заплатити 13% податку від вартості майна, якщо він не є близьким родичем дарувальника. Про звільнення від сплати податку в разі споріднення дивіться п. 18.1 ст. 217 Податкового кодексу РФ.

Зверніть увагу

Пам`ятайте, що після успішного завершення угоди дарування, повернути власність не вийде. У разі смерті обдаровуваного, квартира дістанеться його спадкоємцям.

Корисна порада

Дарування - безоплатна угода. Тобто ви не можете прописати в договорі умови, згідно з якими обдаровує виплачує дарувальнику певну суму грошей, надає послуги або поступається будь-яке майно натомість.


Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 116
Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Увага, тільки СЬОГОДНІ!